Immobilienmakler
in Hamburg

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine hervorragende Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen in Berlin-Charlottenburg.Die Gewerbeeinheit TE 01 verfügt über ca. 125 m² und ist langfristig vermietet. Der bestehende Mietvertrag sichert stabile, planbare Einnahmen über viele Jahre. Die vereinbarte Staffelmiete garantiert eine kontinuierliche Ertragssteigerung und eine attraktive Rendite für Investoren.Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren und sieht eine Staffelmiete vor, die eine planbare und stetig steigende Ertragsentwicklung ermöglicht. Strategische Mietoptionen: Nach Ablauf der festen Vertragslaufzeit im Jahr 2027 hat der Mieter der Einheit die Möglichkeit, den Mietvertrag dreimalig, um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Diese Option bietet Investoren hohe Planungssicherheit sowie stabile und langfristige Einnahmen.Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2021 im Rahmen einer hochwertigen Sanierung umfassend revitalisiert. Fassade und Treppenhaus wurden instandgesetzt, die Raumstrukturen optimiert und sämtliche Gewerbeflächen modernisiert. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Investments.Investoren aufgepasst: Hier präsentieren sich zwei separate Gewerbeeinheiten, die jeweils als eigenständige Kapitalanlage mit sofort verfügbaren, gesicherten Mieteinnahmen zum Verkauf stehen. Eine gemeinsame Übernahme beider Einheiten ist ebenfalls möglich, was eine attraktive Gesamtinvestition mit diversifizierten Einnahmequellen schafft. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 950.000 Euro. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern oder mit einer soliden Anlage zu starten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Chance - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!